Perspectief, nr 3, september 2018

DE KUIP IN DE MEDIA PERSPECTIEF MAGAZINE VERENIGING AANDEELHOUDERS STADION FEIJENOORD N.V. 133 was rekening gehouden met ongeveer 7 procent prijsinflatie van het begin van de bouw tot de oplevering rond 2023, zegt Berg. Maar: „In 2018 zitten we al bijna op die 7 procent.” KEUKEN TE VER VAN BOARDROOM „Wij hebben geconcludeerd dat het voorlopige ontwerp nog niet goed genoeg is”, zegt Berg ook op de bijeenkomst. Als voorbeeld noemt hij de keuken van het restaurant. Dat zit in het ontwerp zestig meter van de boardroom. Dat is „als restaurant niet bruikbaar De horeca-inkomsten voor het nieuwe stadion op wedstrijddagen zijn volgens de ISG te hoog geraamd. Berg spreekt van „een stoere ambitie”: de gemiddelde besteding per bezoeker verdubbelt van 3,50 euro naar 7 euro. „Daar hebben zij [ISG] een kanttekening bij gezet op basis van hun eigen marktonderzoek.” Daarnaast heeft Feyenoord City ook het aantal bezoekers bij wedstrijden en rondleidingen te hoog ingeschat, volgens ISG. Voor zover bekend gaat Feyenoord City uit van jaarlijks 350.000 dagjesmensen voor tours en sightseeing. Op dat punt is Feyenoord City „iets te optimistisch” geweest, geeft Berg toe. Door de te hoge inschatting van horeca-inkomsten en bezoekersaantallen moet Feyenoord City de business- case verlagen met jaarlijks twee miljoen euro, zegt Berg. Afgezet tegen een verwachte omzet van ongeveer 110 miljoen euro en 40 miljoen euro verwachte winst, nuanceert hij. Verder is er nog niet genoeg eigen vermogen bijeengesprokkeld. „Daar zijn we ook nog maar net mee gestart, vanaf juni”, vertelt Berg. Voor het stadion is een banklening van ongeveer 250 miljoen euro en 200 miljoen eigen vermogen nodig, zegt hij. Vooralsnog is alleen bekend dat de gemeente 40 miljoen euro verstrekt. Feyenoord City en Berg willen op dit moment niet ingaan op gerichte vragen over de businesscase. Berg zegt aan de telefoon „een beetje geschokt” te zijn dat zijn presentatie is uitgelekt. Hij benadrukt dat de businesscase sowieso geactualiseerd moest worden. De „overall conclusie” van ISG was „haalbaar” met „nuttige aanbevelingen”, zegt hij. Berg vertelt dat hij dezelfde toelichting aan verantwoordelijk wethouder Adriaan Visser (D66, financiën en grote projecten) heeft gegeven. Visser zegt het ISG-rapport zelf niet te kennen en niet te hebben. Hij vertrouwt erop dat Feyenoord hem „op de juiste wijze” informeert, mailt zijn woordvoerder. NRC publiceert deze geluidsfragmenten van een interne presentatie over Feyenoord City, omdat het een omvangrijk project is met grote maatschappelijke, politieke, zakelijke en sportieve belangen.