Perspectief, VASF, juli 2019

143 PERSPECTIEF MAGAZINE VERENIGING AANDEELHOUDERS STADION FEIJENOORD N.V. FEYENOORD CITY IN DE MEDIA Bedrijven en vermogende particulieren uit de Rotterdamse regio hebben aangegeven geld te willen steken in de bouw van een nieuw stadion voor Feyenoord. Het gaat om een bedrag van rond de €40 mln aan zogeheten intentieverklaringen. FINANCIEEL DAGBLAD 20 JUNI Dit zegt Carl Berg, financieel bestuurder van Stadion Feijenoord, in een toelichting op de maandagavond gehouden bijzondere aandeelhoudersvergadering van het stadion. 'We liggen op koers wat de financiering betreft', aldus Berg. 'We zijn er nog niet, maar ik ben hier tevreden over.' Met dit geld is nu ongeveer de helft van de benodigde €202 mln aan eigen vermogen binnen handbereik. Eerder was al bekend dat de gemeente Rotterdam €40 mln in het stadion investeert en Stadion Feijenoord €20 mln. Daarnaast komt er circa €218 mln aan vreemd vermogen van een bankenconsortium onder leiding van Goldman Sachs. 40 BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN UIT DE REGIO ROTTERDAMSEWILLEN SAMEN ROND DE €40 MLN INVESTEREN. NIET VRIJBLIJVEND Volgens Berg zijn de intenties voor €40 mln voor het aandelenkapitaal nog niet juridisch afdwingbaar. 'Maar vrijblijvend zijn de toezeggingen evenmin.' De projectorganisatie voor het nieuwe stadion onderscheidt verschillende stadia in het ophalen van financiering: van 'oriëntatie', via 'potentieel geïnteresseerd' en 'intentie in beraad' naar 'afgegeven intenties'. Bovenop de afgegeven intenties zijn er toezeggingen van regionale partijen die in de categorie 'intenties in beraad' vallen. Hierbij gaat het om 20% van het benodigde eigen vermogen. Volgens Berg is er nog geen financiering opgehaald bij grote institutionele beleggers zoals verzekeraars en pensioenfondsen. 40 BEKEND IS AL DAT DE GEMEENTE ROTTERDAMOOK €40 MLN IN HET STADION INVESTEERT. Uiteindelijk moeten de afgegeven intenties volgend jaar worden omgezet in wat Berg 'een financieel committment' noemt. Als er dit stempel op zit, is de toezegging wel juridisch afdwingbaar. 'Het moment dat alle investeerders en financiers zich committeren aan de financiering is voorzien voor juni 2020', aldus de brief aan de gemeenteraad. De bouw- en financieringskosten van het stadion komen uit op €444 mln. VERRE BERGEN Het benodigde bedrag aan eigen vermogen valt trouwens €18 mln lager uit dan de geplande €220 mln, zo wordt duidelijk uit een maandagavond aan de gemeenteraad verzonden brief van Stadion Feijenoord. 18 HET BENODIGDE BEDRAG AAN EIGEN VERMOGEN VALT €18 MLN LAGER UIT DAN DE GEPLANDE €220 MLN, Dat komt door de recente bijdrage van de Rotterdamse Stichting De Verre Bergen. Deze ideële stichting van Martijn van der Vorm, eigenaar van investeringsmaatschappij HAL, stopt €24,5 mln in het te bouwen stadion. Daarvoor krijgt de stichting de beschikking over 3884 zitplaatsen in het nieuwe stadion. Die zijn bestemd voor kinderen uit Rotterdam-Zuid in de leeftijd van 10-15 jaar. ZITPLAATSRECHT Op de maandagavond gehouden buitengewone aandeelhoudersvergadering hebben de aanwezige aandeelhouders van Stadion Feijenoord (of De Kuip) in grote meerderheid voor een statutenwijziging gestemd. Deze verandering is noodzakelijk voor de financiering van het stadion.. Daarnaast hebben de aandeelhouders de directie toestemming gegeven voor omzetting van hun aandelen in De Kuip. Dat lag gevoelig, omdat aan deze aandelen het recht van een zitplaats in De Kuip is verbonden. 60 HET NIEUWE ZITPLAATSRECHT GELDT VOOR MAXIMAAL 60 JAAR. Als het zeker is dat de bouw van het nieuwe stadion doorgaat, is het de bedoeling dat deaandelen in De Kuip worden omgezet in een nietverhandelbare schuld, met daaraan gekoppeld eenafzonderlijk verhandelbaar zitplaatsrecht in het nieuwe stadion. Dit nieuwe zitplaatsrecht is echter niet eeuwigdurend, zoals nu het geval is in De Kuip. In de nieuwe opzet geldt het recht voor maximaal 60 jaar. Of korter, als voor betere zitplaatsen wordt gekozen. Gevolg van de wijziging is verder dat er geen aandeelhouderschap en dus geen stemrecht meer is in het nieuwe stadion. NIEUW STADION FEYENOORD SLEEPT MEER FINANCIERING BINNEN