Perspectief, VASF, december 2019

PERSPECTIEF MAGAZINE VERENIGING AANDEELHOUDERS STADION FEIJENOORD N.V. 101 PRESENTATIE FEYENOORD CITY ‘BIJEEN BRENGEN’ Rotterdam-Zuid gaat op de schop, krijgt een nieuwe vormgeving en zal nieuw leven ontwikkelen. Het megaproject gaat een miljard euro kosten, nog los van het nieuwe stadion dat 444 miljoen euro als prijskaartje draagt. Het totale bouwoppervlak bedraagt 600.000 vierkante meter en moet in tien jaar tijd de gewenste vormmoeten hebben. De stadionomgeving neemt 280.000 vierkante meter in beslag waarbij het jaar 2024 is genoemd als seizoens-opening. Alles en iedereen is meegenomen in de planvorming: huizen, horeca, winkels, groen, sport- en recreatie en mobiliteit. Gevoelige beslisplekken die er zijn bij de politiek, het milieu, het vastgoed en de bestemming voor de huidige Kuip zijn meegenomen. ‘Wij willen alle partijen bijeen brengen’ is het motto dat boven het project hangt. Dat lijkt te lukken. De investeerders zouden in de wacht staan en aan de slag willen. Het aantal te bouwen woningen is opgehoogd naar ruim 3500 stuks met de gewenste aandacht voor de sociale woningbouw (rond 450, red.) en de komst van veel hoogbouw. Er is voor ieder wat. De gesprekken met omwonenden, met name uit De Veranda, zijn gevoerd. Zij zullen over de streep getrokken moeten worden wat betreft de hoogbouw. Er staan namelijk vier grote bouwpartijen in het zicht hetgeen de nodige vraagtekens oproept. ‘UNDERGROUND’ Letterlijk en figuurlijk zal City een brug slaan naar Hillesluis over de spoorlijn richting de omringende wijken. De plannenmakers gaan voor het sociaal verbinden van de mens en zijn omgeving. Er komen voorzieningen die het werken en leren een stimulans gaan geven. De intentie en het streven is om door goede sportvoorzieningen 15000 Rotterdammers meer aan het sporten te krijgen. Daarnaast staat het creëren van werk hoog in het vaandel. Er wordt gesproken over vijfhonderd jonge mensen en dat is nog los te zien van het aantal stageplekken dat vrij gaat komen. Een ander item is de mobiliteit. De auto’s gaan ‘underground’ en zijn niet op de plaatjes van de presentatie terug te zien. Het aantal parkeerplaatsen blijft gericht op 3300 plekken, verdeeld over diverse locaties. City zet in op de fiets, het openbaar vervoer en de wandelaars. Er komt een nieuw NS- station en goed aansluitende busverbindingen. City moet leven, ook buiten de voetbal en andere georganiseerde evenementen. De komst van een mega-bios ligt vast, de horeca zal opbloeien en het winkelen krijgt de gewenste impuls. De groenfactor is prominent aanwezig. Er komt een zogeheten getijdenpark aan de Maas, het eiland Van Brienenoord krijgt een vergroot oppervlakte richting het stadion waardoor de mogelijkheid er ligt om tussen het eiland en de kade een haven te laten ontstaan. Kortom, volop gelegenheid om te recreëren. ‘ONDERNEMERSRISICO’ Het Rotterdams college van B enW is akkoord en straalt dit uit naar de politiek en de stad. Er ligt geen plan B. Er is wel een terugvalscenario, bijvoorbeeld op het gebied van het aantal woningen dat te verlagen is. Het City-masterplan is is inmiddels door de gemeenteraad positief ontvangen en wordt verder uitgewerkt. Een enorme investering ligt in het verschiet, met de wetenschap dat de club Feyenoord er een minimale budgetophoging van 8 miljoen per jaar uit gaat putten. Verder zal Feyenoord zelf geld moeten zien te verdienen met het opleiden en doorverkopen van de jeugd. De plannenmakers willen geen uitspraken doen over de sentimenten en stemming onder de supporters. Deze reageren heftig, vaak aan de hand van de resultaten. Gaat het goed met Feyenoord, dan is het hosanna. Gaat het minder, en zoals nu slecht, dan is de tendens ‘daar helpt een nieuw stadion niet bij’ schering en inslag. De vraag die resteert: zijn er dan nog wel risico’s? Jawel, zo klinkt het antwoord. In de eerste plaats het rondkrijgen van de financiën. Daarnaast de verwerving van terreinen en bedrijven is nog niet rond. Ook kunnen de te volgen procedures, de milieueffectrapportage, het rondkrijgen van het bestemmingsplan de realisering van City ophouden. Tot slot, het grote onbekende en onvoorziene dat aan ieder plan hangt. Dat laatste brengen de plannenmakers onder de noemer van ondernemersrisico. OVERWELDIGENDE PRESENTATIE FEYENOORD CITY ‘EEN PLAN DAT TIEN JAAR IN BESLAG GAAT NEMEN’ Niemand kan meer om Feyenoord City heen. Begin oktober straalde de gehele presentatie van het megaproject dit uit. De uitgenodigde pers kreeg in het Maasgebouw uitleg en kon vragen stellen aan de samenwerkende plannenmakers die louter positivisme en enthousiasme uitstraalden. Een terugblik. DOOR GERARD VONK Sharp Gietvloeren Ook voor úw bedrijfsruimte de juiste vloer! Sharp Gietvloeren heeft voor elke toepassingsgebied en/of industrie de juiste oplossing voor uw vloerafwerking. Of het nu gaat om Polyurethaan (PU), Epoxy, Cementgebonden PU (liquid concrete/ woonbeton) , Biopolymeren, vloeibaar marmoleum, microcement (ook wel beton Ciré genoemd), epoxy mortel (ook wel troffel, terrazzo genoemd ) PU cementmortel (ook wel ucrete genoemd) en siergrind vloerafwerkingen. Omdat wij onafhankelijke partij zijn kunnen wij u het beste van alles bieden. Door onze jarenlange ervaring bent u verzekerd van het best mogelijke advies. Wilt u meer informatie of een afspraak of wilt u direct een offerte aanvragen ? KANTOOR Lierenstraat 17 2984 AE Ridderkerk CONTACT 010 261 3420 info@sharpgietvloeren.nl