Perspectief, VASF, oktober 2020

99 FEYENOORD CITY IN DE MEDIA PERSPECTIEF MAGAZINE VERENIGING AANDEELHOUDERS STADION FEIJENOORD N.V. PLANGEBIED FEYENOORD CITY © CAARTEN.NL EEN NIEUW STADION IS HEEL BELANGRIJK Voor de gemeente gaat het om veel meer dan alleen een stadion voor een voetbalclub. Van Gils ziet een iconisch bouwwerk aan de Nieuwe Maas als ‘aanjager’ voor de ontwikkeling van Rotterdam-Zuid. ,,Een nieuw stadion is heel belangrijk: het geeft reuring, het is de trigger om van Feyenoord City een hoogwaardige stedelijke omgeving te maken. Nu is het toch een treurig gebied; wat golfplaten, een vaag parkeerterreintje en een tankstation. Het is de enige oever in Rotterdam die nog niet is opgeknapt.’’ ARJAN VAN GILS NIET NOODZAKELIJK Aan de andere kant, beaamt Van Gils, is de bouw van een stadion niet noodzakelijk. De grond, die momenteel wordt opgekocht, leent zich ook voor woningbouw. Ook de zo gewenste ‘oeververbinding’ (een brug of tunnel van en naar De Esch) komt er hoe dan ook. Het geld moet deels komen van het Nationaal Groeifonds, wat het kabinet op Prinsjesdag heeft gepresenteerd, zegt Van Gils. ,,Een ov-verbinding tussen Kralingse Zoom en Zuidplein is zeer belangrijk voor de stad. Met of zonder nieuw stadion, dit gebied gaat ontwikkeld worden. Dat staat als een paal boven water.’’ PROJECTONTWIKKELAARS Feyenoord City zonder nieuw stadion? Het kan. De projectontwikkelaars voor de nieuwbouwwijk hebben een scenario waarbij zij de huizen bouwen zonder dat de voetbaltempel er komt, zeggen zij. Deze terugvaloptie is bedacht voor het ‘onverhoopte geval’ Feyenoord zich zal terugtrekken. ‘Mythische proporties’ De afwachtende houding van Feyenoord is niet goed voor het project, zegt Van Gils. Het zorgt er volgens hem voor dat een kritisch rapport over de stadionplannen ‘nu al snel mythische proporties krijgt’. Hij verwijst naar een onderzoek van Van Gend & Partner, waarover het blad Voetbal International heeft geschreven. Veel te duur, luidt de conclusie van het adviesbureau dat is ingeschakeld door een groep supporters die heel andere toekomstplannen heeft voor Feyenoord. Het consortium De Moderne Kuip wil geen nieuwbouwmaar een renovatie Feyenoord Rotterdam en Stadion Feijenoord zetten de volgende stap naar de realisatie van het nieuwe Stadion. Nog deze week start het projectbureau Feyenoord City met het maken van het Technisch Ontwerp. Mark Koevermans, algemeen directeur van Feyenoord: ‘De weg is nog lang en we zijn er zeker nog niet. Maar de afgelopen maanden zijn wel goede stappen gezet, die de club en het stadion het vertrouwen geven dat we – hand in hand met veel supporters, de gemeente en andere stakeholders - het nieuwe stadion voor elkaar kunnen krijgen. Dit ondanks de huidige zeer moeilijke corona-periode. Want ook voor dit toch al zeer complexe dossier geldt dat Covid-19 de zaken er natuurlijk niet gemakkelijker op heeft gemaakt.’ Samen optrekken Club en Stadion zullen nog nauwer dan voorheen samen optrekken om de business case, de bouwkosten en de financiering verder te verbeteren. Ook hebben de beide Raden van Commissarissen en de directies afgesproken het project gezamenlijk naar een definitieve investeringsbeslissing te leiden, volgens planning najaar 2021. Koevermans: ‘Club en stadion zijn blij met het ontwerp van het nieuwe Stadion. Het ziet er prachtig uit. Op basis van de verdiepingsslagen die we continu maken en de inzichten die dat oplevert, hebben we het gevoel dat het nieuwe stadion haalbaar is en een significante bijdrage kan leveren aan de gewenste groei van de voetbalbegroting van Feyenoord en de ontwikkeling van de club als geheel.’ Nog veel werk te doen ‘Behalve dat het Technisch Ontwerp wordt gemaakt, moet er de komende twaalf maanden nog flink wat gebeuren’, weet Koevermans. ‘Dit geldt voor de bouwkosten, de financiering en de business case, waar we natuurlijk ook de mogelijke permanente Covid-19 effecten zo goed mogelijk in willen verwerken.’ Kosten Technisch Ontwerp De kosten gemoeid met het Technisch Ontwerp worden extern bekostigd. Hierover zijn in nauw overleg afspraken gemaakt met de Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas. Zij zijn verantwoordelijk voor de verdere uitrol van de gebiedsontwikkeling. Het slaan van de eerste paal voor het nieuwe stadion staat gepland voor voorjaar 2022. Het nieuwe stadion zal in dat geval in 2025 openen van het bestaande stadion. Opsteller is Peter van Gend die in 1994 de renovatie van stadion Feijenoord leidde en sindsdien betrokken is bij verschillende stadionprojecten. DUURSTE Volgens het rapport schaart Feyenoord zich met nieuwbouw in een klap tussen de clubs met de duurste stadions van Europa. ‘Een reëel terugverdienscenario is onmogelijk’. De Moderne Kuip is niet de enige die zijn kans ruikt. Vorige week presenteerde het Rotterdamse architectenbureau Studio Hartzema een Feyenoord City-plan zónder nieuw stadion. Op de plek van het complex heeft het een stadspark getekend. Ook dat is met gejuich onthaald door de mensen die Feyenoord liever in de monumentale Kuip zien voetballen. Brief aan de aandeelhouders van directeur Jan van Merwijk, ook te lezen op diverse websites, waaronder die van Stadion Feyenoord.